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高崎市「住み慣れた家に安心と心地よさを」

After
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Before
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Before
Process
Process
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Process
Process
Process
  • 構造木造在来2階建て
  • エリア関東信越
  • 既存築年 1995年 (築30年)
  • 改修竣工年月2025年8月
  • 敷地面積270.75㎡
  • 延床面積136.16㎡
  • 金額 2,900万円

断熱

等級
5
省エネ地域区分
6地域
UA値
改修前 1.42w/㎡・K
改修後 0.56w/㎡・K
(改修前の2.50倍に向上)
エネルギー消費性能（太陽光発電なしの削減率）
BEI= 0.77 (削減率 77% )
ZEH水準

耐震

上部構造評点
改修前 0.12
改修後 1.61

【性能・施工内容】
築30年の木造2階建て住宅をフルリノベーションし、耐震性能は上部構造評点0.12から1.61へ大幅に向上。
さらに、断熱性能も等級3から等級5へ引き上げ、安全性と快適性を兼ね備えた住まいへと生まれ変わりました。
【施主様のご要望】
雨の日には外階段が使いづらく、将来のことを考えると1階で生活できる間取りをご希望されました。
また、建物が古いため地震への不安があり、さらに最近の厳しい暑さにも耐えられないとのことでした。

After リノベーション後

外観 ネイビーの外壁に木目調をアクセントとして組み合わせ、モダンな外観に仕上がりました。ホワイトの窓枠がほどよい明るさをプラスし、全体のバランスがより美しく整いました。
LDK 事務所と給湯室のスペースをＬＤＫに間取り変更しました。壁内で耐震補強をし、窓は断熱・遮音・防露性能に優れたものを採用しました。
キッチン 対面式のキッチンにすることで家族とのつながりを感じながらも、程よい壁の仕切りで手元を隠せる安心感も。見せたい・隠したいのバランスが心地よい空間です。
浴室 2階から1階へ配置変更。窓をなくしたことで熱が逃げにくくなり、冬場もぽかぽかとした快適な空間に。
1階トイレ 手洗器を設置し、日常の使いやすさがアップ。窓をなくしたことで壁面がすっきりとし、オリーブグリーンのアクセントが映える、心地よいトイレ空間になりました。
2階寝室 グレージュのアクセントクロスを1面に取り入れ、穏やかで心安らぐ雰囲気に。ウォークインクローゼットも新設し、収納の不安を感じることなく快適に過ごせる空間となりました。
玄関 1階に配置することで動線がスムーズになり、日常の出入りが快適に。広めの土間収納も確保し、収納力と利便性を両立した設計です。

Before リノベーション前

外観 外階段には屋根がなく、荷物を持っての上り下りも大変でした。
1階事務所 使用されていない部屋です。
2階キッチン 背面の背の高い食器棚が、やや圧迫感のある印象です。
2階浴室 北側で冷え込みやすく、入浴時のヒートショックが気になる環境でした。
2階和室 開口部が広く、耐震面に不安がありました。
2階玄関 玄関はスペースが限られており、使い勝手に課題がありました。

Process リノベーション施工中

基礎・土台・柱追加
梁補強
耐震金物設置
天井断熱
壁断熱
床断熱

Point 技術的なポイント

UA値1.42→0.56断熱等級5まで引き上げました。
上部構造評点は0.12→1.61まで補強しました。

Plan 間取り

【施主様の感想】
何よりも室内階段になったことが嬉しいです。
趣味の部屋で、好きな物に囲まれて過ごすのが楽しみです。
孫が泊まりに来るのを楽しみにしています。

Before リノベーション前

After リノベーション後

Company 企業紹介

株式会社 スカワ

保有資格
  • 一級建築士
  • 二級建築士
  • 宅地建物取引士
  • 既存住宅状況調査技術者
  • 耐震技術認定者
  • 改修版 自立循環型住宅への設計ガイドライン講習受講者

部分リフォームで断熱性能・耐震性能を向上させる取組みで、群馬県初の経済産業大臣賞 を受賞しました。皆様の健康寿命を延ばし、安全な暮らしをお届けしたいと思っています。

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