築５２年、エレベーター&オートロックなしのマンション４階部分の２部屋を１部屋につなげる断熱リノベを行った事例です。リノベ前は部屋も【古い・汚い・狭い】の３拍子がそろい、さらには浴室内に洗面とトイレが含まれる３点式タイル風呂。いくら家賃を安く設定しても入居者がなかなかつかない住戸でした。今回の案件は界壁がブロックだったため構造上問題ないと判断し２戸を１戸につなぐ間取りを計画し、既存窓内側にはすべてプラマードを設置し、中階層のため天井と床は無断熱ながら開口部と外気に面する壁にはしっかりと断熱を施しました。
間取は空間を活かして広々とした１LDKに変更。子供のいない夫婦もしくは結婚前の同棲カップルが住むことを想定し、お掃除のしやすいシステムキッチンとユニットバス、リフトアップ機能付き一体型シャワートイレを設置。寝室には在宅ワークも想定しワークデスクも造作。
女性に嬉しい造作洗面化粧台や洗濯機と室内物干しが合わさった洗濯部屋も配置した。
建物は古くとも内装は新築マンションと同等で、さらに間取りは賃貸マンションでは見かけない導線にしてあるため募集開始から１ヶ月ほどで入居申し込みが入り、数年空室だった２部屋は見事に生まれ変わりこれからの賃貸の在り方を証明する案件となった。