耐震
持ち家リノベーション・リフォーム
四国

住みつなぐ家

After

Before

Process

構造木造在来軸組平屋建て
エリア四国
既存築年 1993年 (築31年)
改修竣工年月2023年
敷地面積331.80㎡
延床面積120.38㎡
金額 2,000万円～3,000万円

耐震

上部構造評点: 改修前 0.43; 改修後 1.41

築３０年の入母屋造りの住宅。平家だけれども耐震性能がどれくらいあるのか気にされており、耐震診断・耐震改修工事（低コスト工法、一部筋違い使用）を承りました。お施主様のご希望が、外観イメージはできるだけそのままで。室内空間は、４つの和室つづき間で仕切られた空間ではなく、お子さま達の声をＢＧＭ・気配を感じられるＬＤＫに、とのことでした。追いかけっこのできるナチュラルな大空間ＬＤＫ（52㎡・およそ30畳）でお子様達の成長を楽しみにされていました。

After リノベーション後

国産杉無垢床材を使った南向きの大空間ＬＤＫ（52㎡・およそ30畳）。共働きのため、縁側は収納を設けた室内干しスペースとして活用。

大容量のシューズクローゼット

和室6畳（色褪せの少ない和紙の琉球畳を採用）

Before リノベーション前

和室（工事後はダイニング・キッチンに）

玄関（工事後はシューズクローゼットに）

Process リノベーション施工中

室内のスケルトン工事（４つの和室続き間から、工事後は52㎡のＬＤＫ＋和室6畳に変わります。）ここから根太を設置。防蟻処理後、ネオマジュピーを根太間に充填していきます。

構造用合板を使った耐震壁の取付工事（すべての柱に補強金物を取り付けました。）一部、集成材による補強受け梁を取付け、無断熱だった天井には、アクリアマットアルファを充填していきます。

Plan 間取り

Company 企業紹介

株式会社板阪不動産

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