- 耐震＋断熱
- 買取再販（リノベーション済物件）
- 九州
熊本 楡木の家
After
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Before
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Process
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Process- 構造木造在来軸組工法 2階建
- エリア九州
- 既存築年 昭和53年 (築42年)
- 改修竣工年月令和3年2月
- 敷地面積159.01㎡
- 延床面積97.37㎡
断熱
- 等級
- 6
- 省エネ地域区分
- 6地域
- UA値
- 改修前 1.84w/㎡・K
- 改修後 0.45w/㎡・K
耐震
- 上部構造評点
- 改修前 0.36
- 改修後 1.55
After リノベーション後
Before リノベーション前
Process リノベーション施工中
Point 技術的なポイント
高い断熱性能には、住まいの中で熱の流出入が最も多い「窓」の選択が重要です。本物件では、YKK APで最も断熱性能の高い高性能トリプルガラス樹脂窓「APW 430」へ入れ替えたことなどで、住宅の断熱性能
Plan 間取り
Before リノベーション前
After リノベーション後
熊本市北区楡木というエリアは、以前は水田・畑作地域でしたが、北バイパスが開通し新興住宅として人口が増加しました。
丘陵地帯で起伏のある地域が多く、当物件も道路からの高低差のある堀車庫1台という造りですが、しっかりとターゲットを設定して価値を上げるプランニングをしています。
全てを替えて新築住宅のようにするのではなく、屋根瓦など残せるところは残し、中古住宅＋リノベーションだからできる要素を入れています。