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耐震&制震リフォーム~末永く安心して過ごせる我が家

After
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Before
Before
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Process
Process
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Process
Process
Process
  • 構造木造在来2階建て
  • エリア北陸
  • 既存築年 1973年
  • 改修竣工年月2025年1月
  • 敷地面積
  • 延床面積 99.37㎡
  • 金額 2,000万円~2,100万円

断熱

等級
5
省エネ地域区分
5地域
UA値
改修後 0.58w/㎡・K

耐震

上部構造評点
改修前 0.25
改修後 1.03

築51年の木造住宅で、老朽化にともない耐震性能への不安と寒さが気になっていたことからリフォーム計画がスタート。
1・2階の耐震補強工事に加え、制震装置(マモリー)を取り付け、今後の地震へ備えることで、長く安心して過ごせるお家へと一新しています。
また、築51年で断熱材もままならない状況でしたが、全面的に見直し、既存の窓には内窓を施工するなどして、断熱性能を向上しています。大掛かりな工事になるため、これを機に間取りも大きく見直しました。
間取りの改善では、動線を簡潔にし、当初よりご希望されていた、高齢のご両親の生活を一階へ集約する計画にしています。水回り設備は必要なものを取捨選択しつつ、機能を充実させて使い勝手を改善しました。
お施主様からは「リフォーム計画中に能登半島の大きな地震があり、耐震工事を行って良かったと本当に思います。ご提案いただいた、制震工事が揺れの軽減にもつながると聞いてとても安心しました。内窓や断熱工事のおかげで暖かい家になりましたし、外の音も軽減できて、快適な暮らしになりました。両親も1階で完結する生活になり、安心です。明るく快適な家になりました。」とお喜びの声も頂けました。

After リノベーション後

ご両親の寝室はお好みのカラーをアクセントに用いて明るい印象に仕上げました。
ご両親はリビングで過ごす時間が多いこともあり、行き来がしやすいようにリビングとの間に建具を設けています。階段の上り下りがつらくなってきたご両親の体のことを考えたご提案です。
駐車場側に位置するトイレは窓の配置と大きさに配慮。 手洗いは埋め込み式にすることで、空間を広く使えます。アクセントカラーに明るいピンクを採用する事で、ナチュラルな雰囲気の中に明るさを感じるトイレになりました。
窓を無くして断熱性能をアップ。 収納棚や鏡なども標準的についてくる備品は固定にせず、マグネット式のものを活用していただくことで、お手入れを簡単にしました。
玄関は外部ポーチから高さを調節することで、家の中の段差を負担の少ない高さまで下げました。断熱性能の高い玄関ドアを採用する事で熱の逃げ道を減らしています。

Before リノベーション前

既存の台所 居間と離れた台所は寒く、孤立感がある。
既存の居間 物が多く、くつろげない居間。 真壁の和室は断熱がされてなくて夏は暑くて冬は寒い。
既存のトイレ
既存の玄関 段差が高く足腰に負担 物があふれて危険

Process リノベーション施工中

筋交や構造用合板で改修範囲を耐震補強。
制震装置マモリーを取付、地震への備えもしっかりと。
床下調査の結果、数カ所に基礎クラックを発見。より広がらないよう対策をご提案し、無事補強完了。
寒さを軽減するため、改修範囲はしっかりと床下、壁、天井に断熱材を充填。(ロックウール105㎜)
床面もスタイロフォームを充填 (スタイロフォーム50㎜)
2階も耐震補強(耐震金物と筋交い)

Plan 間取り

Before リノベーション前

After リノベーション後

Company 企業紹介

石友リフォームサービス株式会社

「最高の品質と心のこもった行動を通じてお客様の満足を追求し、感動を与え、健康で豊かな社会の実現に貢献します」を全社員の目標といたしております。

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