【性能・施工内容】建築費の高騰は首都圏は顕著であり、お施主様にとって価格上昇したイニシャルコストを低燃費なランニングコストで回収できる年数も増える傾向にある。そのためコストバランスがより求められ、一回のリノベーションで完成形とするのではなく、ライフステージに合わせて性能を充実させていく進め方に。基本性能（構造・断熱）と温熱シミュレーションによって無駄をそぎ落としつつ、太陽光発電は以降のタイミングで導入する計画としている。建物は旗竿地に建っており、東西南北の建物が近く、近隣には物流倉庫がある。日射シミュレーションにより、夏冬の日射時間と範囲を可視化して、窓配置に生かしている。南側の開口部はバルコニーで多少の日射遮蔽にはなるが、タープで臨機応変に日射遮蔽する計画に。また、東西北は窓サイズを全体的に小さくして、眺望や通風として有効な窓以外は撤去をした。構造は耐震補強と併せて、全体的な耐力バランスと柱梁の補強を適宜行った為、永く暮らせるお家に仕上がっている。
【施主様ご要望】子育てがひと段落し、終の棲家を見据え、光熱費をおさえながら健康で安心して過ごせる暮らしがしたい。スッキリとした北欧モダンなインテリア、行き止まりのない家事動線の良い間取りをご希望。
【プラン決定のポイントと工夫】1階を中心に玄関ホールを風除室のように配置し、断熱性能を向上させたことで廊下を取り込んだ広々としたLDKが実現。水廻りは１つの空間にまとめ、入浴時の動線も配慮しながら扉で仕切ることで、来客時に隠したいところは隠せるよう計画。洗面室からパントリーに向かう動線をつくり、１階全体が回遊できる開放的な間取りとした。
【施主様ご感想】初めて迎えた冬はとても暖かく、暖房使用時間が大幅に短縮しました。1階の底冷えも無く平日の朝は無暖房のまま出勤できます。乾燥肌が改善し珪藻土での調湿効果も感じています。