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鳩山の家高性能リノベーション

After
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Before
Before
Before
Before
Before
Before
Process
Process
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Process
Process
  • 構造木造軸組平屋建
  • エリア首都圏
  • 既存築年 1974年
  • 改修竣工年月2024年5月
  • 敷地面積
  • 延床面積 101.85㎡
  • 金額 2,200万円

断熱

等級
6
省エネ地域区分
6地域
UA値
改修後 0.46w/㎡・K

耐震

上部構造評点
改修後 1.50

二間続きの和室は状態がとても良く、「できるだけそのまま残したい」というご希望がありました。また、小屋裏の木組みを生かしたデザインにしてほしいとのご要望もありました。そこで、室内側からの断熱は行わず、すべて外側から断熱を行う方針としました。基礎・壁・屋根のすべてを外側から包むことで、既存の内装を残しながら高断熱(断熱等級6)・高気密化(C値0.9)を実現しています。
さらに、既存家屋は地盤から基礎の立ち上がりが低く、大雨時に土台が濡れる心配があったため、外側に補強基礎を新設し、基礎断熱も兼ねて既存より高い位置(土台天端まで)で新たに設計しました。これにより耐久性と安心感を高めています。
建材価格の高騰により予算面ではとても厳しい条件でしたのですべての部分(断熱・耐震・気密・デザイン・外装・水廻り)においてバランスを考え施工しました。内装仕上げや内部の塗装はお施主様がDIYで仕上げることでコストを抑えることができました。とても器用なお施主様で、プロ並みの美しい仕上がりとなりました。
敷地条件に恵まれているため、冬はしっかりと日射を取り込む設計ができましたので、断熱等級6ぎりぎりですが小さな暖房エネルギーで快適に暮らせているとのことです。既存家屋の良いところを残しながら現代の性能を融合させた、想いのこもったリフォームになりました。

After リノベーション後

ロフトからダイニングを見る
南側外観。白い部分は漆喰
既存利用の和室はガラス欄間が入り明るくなる
和室の壁仕上げはお客様のDIY
洗面所。ステンドみたいに見える窓は絶縁テープとセロファン

Before リノベーション前

既存南側外観
基礎の立ち上がりが少ない
続き間の奥の和室
続き間の手前の和室。縁側障子の下がり壁があり暗い
既存のリビング
既存の台所

Process リノベーション施工中

屋根外断熱工事
補強基礎鉄筋
基礎断熱完成
断熱工事
既存和室残し風景
基礎断熱コンクリート打込

Point 技術的なポイント

基礎:補強基礎を兼ねる外断熱パフォームガード厚60mm
壁:裸のHGW16k厚105mm
屋根:ネオマフォーム厚70mm
窓:APW330(YKK AP)
玄関引戸:高性能アルス夢まど造作
外周部壁構造用合板厚9mm全面張
気密性能C値:0.9

Plan 間取り

Before リノベーション前

After リノベーション後

Company 企業紹介

サステナブル建築物等先導事業 研究協力企業

(株)夢・建築工房

保有資格
  • 一級建築士
  • 二級建築士
  • 宅地建物取引士
  • CASBEE建築評価員

総リノベの場合は長期優良住宅(改修)とBELS★5も取得。断熱・耐震性能は予算に合わせ柔軟に対応可能です。部分断熱改修~総リノベ迄経験豊富な実績があります。

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