※10月15日情報更新

2025年4月から木造戸建ての大規模なリフォームが建築確認手続きの対象になります。
※大規模なリフォーム：建築基準法の大規模の修繕・模様替えにあたるもので、建築物の主要構造部（壁、柱、床、はり、屋根または階段）の一種以上について行う過半の改修などを指します。

2つの注意点
①建築確認手続きの対象になります
②建築士による設計・工事監理が必要です

延べ面積が100㎡を超える建築物※4で、大規模なリフォームを行う場合は、建築士による設計・工事監理が必要です。（建築基準法第５条の６の規定による）

※工事監理とは？
工事監理ガイドライン（国土交通省ホームページ）
https://www.mlit.go.jp/common/001185127.pdf

※４　建築士法第3条の２および第3条の3の規定により、都道府県が別途延べ床面積を定めている場合があります。50㎡の条例を定める都市もございますので、ご確認ください。

■国交省「木造戸建の大規模なリフォームに関する建築確認手続きについて」資料が公表されています。（2024年10月3日更新）
https://www.mlit.go.jp/common/001766698.pdf

■国交省の法改正の質疑応答集が更新されました(2024年10月9日更新）
国土交通省　資料ライブラリ
https://www.mlit.go.jp/common/001767134.pdf