• 耐震+断熱
  • 四国
  • 戸建て
  • モデルハウス・体感施設

かみくぼ住宅が環境配慮(ZEH)と地域課題(空き家問題)解決を実現する ZEH リノベーションモデルハウス

2025年度 性能向上リノベデザインアワード 特別賞受賞
After
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Before
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Process
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  • 構造木造在来工法
  • エリア四国
  • 既存築年 1983年
  • 改修竣工年月2025年10月
  • 敷地面積 213.20㎡
  • 延床面積 115.52㎡
  • 金額 2,000万円~2,500万円

断熱

等級
6
省エネ地域区分
6地域
UA値
改修前 3.00w/㎡・K
改修後 0.46w/㎡・K
(改修前の6.00倍に向上)
エネルギー消費性能(太陽光発電なしの削減率)
BEI= 0.67 (削減率 33% )
ZEH水準

耐震

上部構造評点
改修前 0.13
改修後 1.56

様々な多様性が求められる中で、環境配慮を大前提とし、地域のご家族が安心して暮らせる快適な家づくりこそが真の価値と考え社会貢献するとともに、地域で最も信頼いただける住宅建築会社を目指し、お客様の発展並びに地域の発展に貢献していくため、空き家を改築して、ZEH リノベーションのメリットの理解やZEH リノベーション後の住宅を体感できるモデルハウスです。
【性能・施工内容】
断熱性能はUA値046 G2仕様 
上部構造評点は1.56(耐震等級3相当) 
太陽光発電システム搭載 ZEH仕様 BEI 0.67(削減率33%)
屋根と壁にアクアフォームを隙間なく施工 また床には高性能な断熱材を採用。
隙間だらけで寒くて暑い家が、快適であったかい家に生まれ変わりました。
また、耐震性にも不安がある構造でしたが耐震性能も数倍に上がり安心して住んでいただけます。
【施主様ご要望】
モデルハウスのため
【プラン決定のポイントと工夫】
家族で団らんできる、あったかーい家にフルリノベーション。また家事動線も一新し、家事楽動線で家事の時短に。4人家族を想定した収納量も考慮し住みやすい間取りに変更。
また外観も塗り壁をすることでおしゃれでやさしい外観を演出。
YKKapのAPW330と玄関コンコードで性能はもちろん、デザイン性もUP。
【施主様ご感想】
モデルハウスのため

After リノベーション後

LDK Ⅱ型のキッチンに広くて家事がしやすい動線。壁掛けテレビにすることでLDKどこからも見える大型テレビ(可動式)。アクセントに高級感があるエコカラットを採用。 間接照明にすることで、おしゃれな雰囲気に。 床とキッチンの扉の素材を合わせることで統一感を演出。
タタミコーナーにポイントになるサークル窓を採用。 階段は開放的なひな壇の鼻の出ゼロ階段を採用。 階段手摺も大型で握りやすいデザインを採用。
家事がしやすい 洗面所・家事室。 こだわりの収納ニッチです。 間接照明がおしゃれな雰囲気を演出。 奥には見えませんが、洗濯機の上にガス乾燥機 乾太君を採用。
2Fの収納です。 家族の服が全て収納できるファミリークローゼットにリノベーション。収納率もあがり 季節の衣替えも不要です。
子供部屋です。将来的にフレキシブルな間取りに対応。 正面のサークルFIX窓がアクセントになってます。また 1階の同じサークルFIXとそろえることにより、外観にも統一感を演出。

Before リノベーション前

リノベーション前の外観です。
リノベーション前の玄関ホールです。
リノベーション前のキッチンダイニングです。
リノベーション前の浴室です。
リノベーション前のトイレです。
LDKになる前の和室です。

Process リノベーション施工中

フルスケルトンにした状態です。
外部に耐力面材 タイガーEXハイパーを全面に貼ってます。
ZEHのため太陽光発電システムです。
断熱性気密性を高めるため アクアフォームを隙間なく施工してます。
外壁工事中です。
外部排水工事中です。

Point 技術的なポイント

●断熱性能の入力例
床:フェノバボードJ t=63mm
壁:アクアフォーム t=95mm
屋根:アクアフォーム t=170mm
窓:APW330(YKK AP)
ドア:コンコードS30 片引戸N51T
●耐震性能の入力例
外部 耐力面材全面貼り タイガーEXハイパー
基礎:既存布基礎に スラブコンクリート補強、ガードアンカー設置
壁:筋交い追加および柱頭・柱脚部金物補強

Plan 間取り

Before リノベーション前

After リノベーション後

Company 企業紹介

株式会社かみくぼ住宅

株式会社かみくぼ住宅

徳島のご家族と一緒にやさしくて強い家をつくる住宅工務店、 「かみくぼ住宅」です。 かみくぼ住宅の創業は1997年。 長らく石井町・徳島市を中心に徳島の皆様とともに歩んできました。 住宅のことなら幅広くおまかせいただけます。 ●新築マイホーム ●リフォーム・リノベーション ●土地紹介 ●中古住宅、不動産 ショールームを見学してみたい方はこちら ↓↓↓↓↓ https://kamikuboreform.com/raiten/