既存住宅の価値を見直し、性能と暮らしの質を新たに組み立てることで、“晴れやかに暮らせる未来の住まい” を実現します。
弊社は、中古住宅を買い取り、性能向上リノベーションを施して再販する買取再販事業者です。
本プロジェクトは、築45年の空き家となっていた平屋を、「既築住宅のZEH改修実証支援事業」×「性能向上リノベ」×「買取再販」 の3軸で再生した取り組みです。
意匠だけでなく 断熱・耐震・省エネ・居住性・動線 を総合的に底上げすることで、「壊す」でも「古家付き土地で売る」でもない、“既築住宅を資産として再生する” 新しい選択肢 を地域に提供しました。
空き家問題を抱える地方において、性能向上とZEH化を組み合わせた本手法は将来的な普及性が高く、地域の住環境向上とストック活用を両立するモデルとして位置づけています。
【性能向上】
断熱等級6（UA値0.45）× 耐震評点1.59（等級3相当）を実現。
「既築住宅のZEH改修実証支援事業」の外皮性能基準を満たし、省エネ性・快適性を根本から改善。ZEH改修と性能向上リノベを一体で行い、少ないエネルギーで、安心かつ快適に暮らせる平屋へと高めました。
【プランニング】
敷地は広い一方、既存の駐車動線が非常に使いづらい という致命的な課題がありました。
そこで、外構を部分解体し、入口を大きく広げ敷地奥までスムーズに駐車できる動線へ再計画
地方生活の根幹である「車中心の暮らし」を、性能改修と同じレベルで見直しています。
内部は南面の大開口と20帖LDKを軸に、回遊動線・ファミクロ・フロントオープン食洗機を備えた“負担の少ない暮らし”を実現しました。