この物件は買取再販物件になります。物件を取得した当初は建物を解体して更地での土地販売をと考えておりましたが、解体前に現況確認をしたところ建物の自体に大きな損傷もなく、２階部分の不整形な部分を構造的に整理をすればリノベーションでいけるのではないかと考え直し、検討を進めリノベーションとして進める事にしました。また、リノベーション工事後の建物性能を断熱等級６以上とすることで、地域での『中古住宅＝性能が悪くてもしょうがない』のイメージを払拭して、高性能中古住宅の新しい価値観を地域に提供出来ればと思い、今回の取り組みを実施することとしました。
改修計画としては、二方向を道路にはさまれる三角地に建つ建物でしたので、道路からの視線をさけ、眺望を活かすために２階リビングの建物としてプランニングをしました。２階にリビングを設けたことで窓を大きくとる事ができ、冬場の日射熱の取得ができるようになりました。又、断熱性能を0.26W/㎡K（断熱等級6）まで引き上げるとともに、気密工事を実施して、工事途中での測定値ではありますが0.4?/㎡とすることができました。耐震性能についても、改修工事前と改修工事後に微動探査観測を行い、耐震性能が設計通り確保されている事を確認しました。